Прибыльность от АЗС напрямую зависит от её местонахождения. Количество автомобилей на дорогах ежедневно растет, однако если заправляющая станция будет в малолюдном месте, то бизнес будет покрывать лишь затраты на его содержание, а не приносить прибыль, поэтому первоначально необходимо выбрать самое выгодное месторасположение для минимизации рисков.
Нормы и параметры выбора места.
Выбирая место, необходимо проверить его на соответствие с положением НПБ 02-93 и с следующими 7 нормами:
- Расстояние до дороги и до лесных посадок.
- Назначение участка.
- Расположение съезда и выезда.
- Охранная зона.
- Организация электроснабжения.
- Размещение электропередач.
- Место для хранения нефтепродуктов.
Расстояние до дороги и до лесных посадок.
Расстояние между дорогой и АЗС:
- От 25 метров для стандартных АЗС.
- От 50 метров для АЗС с одностенными подземными сосудами.
- От 100 метров для АЗС с одностенными надземными сосудами.
Расстояние между лесными посадками и АЗС с оборудованием с двустенными резервуарами:
- От 25 метров, если это участок с лесонасаждениями лиственных пород.
- От 50 метров, если это участок с лесонасаждениями хвойных и смешанных пород.
Расстояние между лесными посадками и АЗС с оборудованием с одностенными подземными резервуарами:
- От 40 метров, если это участок с лесонасаждениями лиственных пород.
- От 60 метров, если это участок с лесонасаждениями хвойных и смешанных пород.
Расстояние между лесными посадками и АЗС с оборудованием с одностенными надземными резервуарами:
- От 60 метров, если это участок с лесонасаждениями лиственных пород.
- От 100 метров, если это участок с лесонасаждениями хвойных и смешанных пород.
Назначение участка.
У выбранного участка должен быть код 4.9.1.1, означающий, что это место разрешено для использования в качестве «Заправки транспортных средств».
Расположение съезда и выезда.
Территория должна обеспечивать беспрепятственный въезд и выезд транспортных средств. На это необходимо получить разрешение у организации, которая эксплуатирует дорогу, и учесть все требования со её стороны.
Охранная зона.
АЗС имеет IV класс опасности, поэтому охранная зона должна находиться в 50 метрах от границы территорий:
Место для размещения АЗС и окружающая территория в районе 50 метров обязательна к проверке специалистами на наличие там вышеперечисленных территорий.
Разрешено размещать операторную комнату, помещение охраны, туалетные комнаты, котельные с теплоносителями с разогревом до 80°C, комнату для отдыха и приема пищи сотрудниками, складское помещение, сооружения административного назначения.
Организация электроснабжения.
Расстояние регламентируется ПУЭ и составляет 40/50 м для подземных и 80/100 м для наземных резервуаров. На заправочных станциях обязательно должна быть телефонная линия, средство громкого вещания и радиосвязь.
Размещение электропередач.
Расстояние до линии электропередач регламентируется ПУЭ и равна высоте от полуторакратной высоты опоры.
Место для хранения нефтепродуктов.
Для хранения нефтепродуктов в металлических резервуарах необходимо специально отведенное для этого место под землей на расстоянии не менее 100 см. Разрешается хранение в торговом зале мелкофасованного товара с высокой степенью воспламеняемости, если оборот продукции составляет 5 дней. Тормозную жидкость разрешается выставлять до 20 бутылок в торговом зале.
Рекомендации к выбору места.
Первоначально необходимо рассмотреть оживленные и приближенные к городам территории дорог, потому что там будет наибольший спрос. Большой популярностью пользуются федеральные трассы, соединяющие населенные пункты, и городские улицы.
Лучше избегать близкого соседства с крупными и популярными АЗС, потому что водители чаще всего пользуются услугами известных брендов. Избежать высокой конкуренции с популярными компаниями можно в отдаленных регионах, где заправочные станции встречаются реже, чем в больших городах. Однако необходимо быть готовым к пониженному спросу из-за небольшой плотности населения.
Если выбранное место соответствует всем нормам и положениям, то АЗС будет не только покрывать затраты на содержание станции, но и приносить прибыль владельцу, потому что этот вид бизнеса является актуальным в сегодняшних реалиях с каждодневным увеличение автомобилей на дороге.